Sanierungsgebiet „Schnaitheim-Hagen“

Mit dem Städtebauförderprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ unterstützen Bund und Länder die Kommunen dabei, den demographischen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Wandel in Gebieten, die von erheblichen städtebaulichen Funktionsverlusten und Strukturveränderungen betroffen sind, zu bewältigen. In Baden-Württemberg konzentriert sich das Förderprogramm in erster Linie auf die Wiederbelebung brachliegender Flächen und die Stärkung von Innenstädten und Ortszentren durch Bestandserneuerung.

Vorbereitende Untersuchung

Eine erfolgreiche städtebauliche Sanierung ist nur durch intensive Zusammenarbeit aller Beteiligten und Interessierten möglich.

Bei einem Bürgerinformationsabend und einem Stadtteilspaziergang hat die Stadtverwaltung frühzeitig über das Projekt und seine Möglichkeiten informiert. Zahlreiche Interessierte nahmen die Gelegenheit wahr, ihre konkreten Fragen an die Stadtverwaltung zu richten und wichtige Themen direkt einzubringen.
 
Die Ergebnisse aus den verschiedenen Formen der Bürgerbeteiligung flossen in den Bericht über die vorbereitenden Untersuchungen ein und werden im weiteren Verfahren berücksichtigt.

Fußgängersteg

Zur Umsetzung der geplanten Maßnahmen ist es wichtig, die Bewohnerschaft aktiv einzubinden. Im Rahmen einer Bürgerversammlung wurden interessierte Bürgerinnen und Bürger über den Abbruch und Neubau des Fußgängersteges am Bahnhof Heidenheim-Schnaitheim informiert.

Fischerweg – Platzgestaltung

Die Bürgerinnen und Bürger haben den Wunsch nach einem zentralen Platz im Gebiet geäußert. Um bedarfsgerecht planen zu können wurden zwei Treffen durchgeführt. Alle lokalen Akteure sowie Schlüsselpersonen waren eingeladen, ihre Anregungen, ihre Nutzungsbedürfnisse sowie ihre Ideen einzubringen. Anschließend wurden diese Ergebnisse aufgegriffen und durch einen Entwurfsplan konkretisiert.
Die Baumaßnahmen sind zwischenzeitlich abgeschlossen (mehr Informationen siehe unter: Projekte – Umbau Fischerweg / Am Jagdschlößle mit Platzgestaltung)

Umbau Fischerweg / Am Jagdschlößle mit Platzgestaltung

Zur Stärkung der Aufenthaltsqualität wurde der Fischerweg zu einem multifunktional nutzbaren Ortsmittelpunkt (attraktive Veranstaltungsfläche) umgestaltet.

Im Vorfeld der Neugestaltung des Platzes im Bereich Hirscheckschule/Turn- und Festhalle fanden im Jahr 2017 zwei Planungsgespräche mit den lokalen Akteuren statt. Aus der Bürgerschaft kam die Idee, den Platz als zentralen Dorfplatz zu deklarieren (vgl. Bürgerbeteiligung). Die Anregungen wurden von der Stadtverwaltung aufgenommen und in die Gestaltungsplanung eingearbeitet.

Im Frühjahr 2020 konnten die Baumaßnahmen erfolgreich abgeschlossen werden. Durch die Umgestaltung wurde der Fischerweg städtebaulich aufgewertet und es konnte eine optische Abgrenzung zum Schulbereich geschaffen werden. Zudem konnte durch die Maßnahme die Parksituation im Bereich Bahnhof/Turn- und Festhalle deutlich verbessert werden.

Auch die Arbeiten für die Neugestaltung der Straße „Am Jagdschlößle“ sind zwischenzeitlich abgeschlossen. Die Straße wurde barrierefrei ausgebaut, die Gehwege sind nun auf Fahrbahnniveau abgesenkt. Da in der Straße viel Radverkehr unterwegs ist, entstand an dieser Stelle Heidenheims erste Fahrradstraße.

Umgestaltung Querstraßen

Die Umgestaltung der Herterstraße, der Eberhardstraße, der Fabrikstraße, der Georgstraße  und der Turnstraße wurde inzwischen abgeschlossen. Derzeit erfolgt die Umgestaltung der Jakobstraße (zwischen Turn- und Schäferstraße). Im Jahr 2026 erfolgt der Umbau der Albrechtstraße (zwischen Schäfer- und Hirschhaldestraße), die Sanierung des 2. Bauabschnitts der Jakobstraße (zwischen Schäfer- und Hirschhaldestraße) sowie der Umbau der Schäferstraße.

Fußgängersteg

Am 23.03.2017 wurde der Abbruch des Fußgängersteges im Technik- und Umweltausschuss beschlossen. Grund für den geplanten Abbruch ist, dass sich das Bauwerk in so schlechtem Zustand befindet, dass nicht ausgeschlossen werden kann, dass einzelne Teile abfallen.

Der Fußgängersteg wurde im Oktober 2019 abgebrochen. Die Vergabe der Gründungsarbeiten für den Neubau wurde in der Sitzung des Umwelt- und Technikausschusses am 14.07.2020 beschlossen.

Der Fußgängersteg wurde zwischenzeitlich errichtet und die Eröffnung erfolgte am 4. Juni 2021.

Schäfer-Areal

Der Bereich der ehemaligen Zigarrenfabrik wurde von einem privaten Investor gekauft. Wie im Rahmenplan für das Sanierungsgebiet vorgesehen, wurde neuer Wohnraum geschaffen. Neben mehreren Doppelhäusern werden auch drei Mehrfamilienhäuser realisiert. Die Bebauung des Areals mit unterschiedlichen Wohnformen ist fast abgeschlossen.

Auch private Eigentümer haben die Möglichkeit, für umfassende Modernisierungsmaßnahmen an ihrem Gebäude Fördermittel zu erhalten. Welche Maßnahmen förderfähig sind und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, erfahren Sie durch den nachstehenden Link.

Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept (ISEK) der Stadt Heidenheim setzt sich aus mehreren miteinander verknüpften und aufeinander aufbauenden Konzepten, Zielkatalogen und Maßnahmenplänen zusammen. Im Hinblick auf die Stadterneuerung sind die wichtigsten Bausteine daraus zusammengetragen. Damit wird dokumentiert, dass die Stadtentwicklung in Heidenheim ebenso zielgerichtet wie konsequent betrieben wird und ein wesentliches Element dieser Stadtentwicklung die städtebauliche Erneuerung in den verschiedenen Sanierungsgebieten war und ist.

Die Attraktivität der (Innen-)Stadt, die „Stadt der kurzen Wege“, ein vielfältiges Wohnungsangebot, das weitgehende Vermeiden neuer Wohnbaulandausweisungen, Energieeinsparung, Aufwertung vorhandener Bausubstanz und Identifikation mit dem Quartier sind allesamt Motive, um die Instrumente der städtebaulichen Erneuerung einzusetzen. Das ISEK ist kein in sich abgeschlossenes Planwerk, sondern reagiert flexibel auf sich ändernde Anforderungen.

Am 14.05.2013 hat der Gemeinderat der Stadt Heidenheim das ISEK erstmals beschlossen, ebenso seine jährliche Fortschreibung. Die Fortschreibung von 2023 liegt vor. Aktuell laufen Vorbereitungen für die weitere Fortschreibung des Konzepts.

Ihre Anregungen und Hinweise nimmt Frau Kurz von der Stadtverwaltung Heidenheim gerne entgegen.

Mit der Durchführung der Sanierungsmaßnahme hat der Gemeinderat die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH beauftragt. Hier können Sie sich gerne an unser Team wenden.

Informationen und Berichte