Die Gebiete nördlich und südlich entlang der Wilhelmstraße und Kastorstraße sind durch zunehmende städtebauliche und soziale Missstände gekennzeichnet:

• hohe Leerstände
• hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
• stark verdichtete Bebauung
• Defizite in der soziale Infrastruktur
• Tendenzen eines negativen Images

Diesen Entwicklungen soll mit geeigneten Maßnahmen rechtzeitig entgegen gewirkt werden, damit das Zusammenleben der Menschen in der Nachbarschaft gelingt.

Sanierungsziele

• Stärkung der vorhandenen Potenziale und Verbesserung des Images
• Verbesserung der Wohnsituation und Wohnzufriedenheit durch Modernisierung unzeitgemäßer Bausubstanz
• Stärkung der ansässigen Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe
• Abriss nicht mehr marktfähiger Gebäude sowie ungenutzter Nebengebäude zur Entkernung und Erhöhung des privaten Grünflächenanteils
• Verbesserung des Wohnumfeldes sowie Aufwertung des öffentlichen Raumes durch Verbesserung der verkehrlichen Situation und der Schaffung von öffentlichen Grünflächen und Verkehrsgrün
• Förderung von Bürgermitwirkung und Schaffung eines lokalen Netzwerkes bürgerschaftlichen Engagements; soziale Strukturen stärken
• Weiterentwicklung der sozialen, kulturellen, bildungs- und freizeitbezogenen Infrastruktur, differenziert nach den spezifischen Ansprüchen verschiedener Altersgruppen, insbesondere Schaffung eines Kinderspielplatzes