Nach Entfall der Nikolauspflege/Lebenshilfe Ende Februar erfolgte eine Neuplanung nun als modernes, zukunftsfähiges Ärztehaus. Die Ausführung ist nicht opulent oder luxuriös geplant, sondern orientiert sich an funktionalen rationalen Anforderungen der Ärzte und zeitgemäß hoher Aufenthaltsqualität für Patienten.
Durch den Entfall der Nikolauspflege/Lebenshilfe stehen zusätzlich ca. 2.500 qm zur Verfügung, was die ganzheitliche Ansiedlung von integrierten Konzepten und etablierten Fachärzten erlaubt.
Vor dem Hintergrund, dass Neuansiedlungen von Ärzten gesetzlich bedingt nicht möglich sind, werden vorrangig etablierte Mediziner der nachstehenden Fachrichtungen angesiedelt. Dabei sind zeitliche Grenzen von bisherigen Mietverhältnissen für den Umzug zu berücksichtigen. Der Investor unterstützt Ärzte bei der Stellung von Nachmietern sowie dem Verkauf vorhandener Praxen.
Trotz größerem Flächenangebot konnten bereits erste Vorverträge abgeschlossen werden. Dazu zählt u.a. eine Gemeinschaftspraxis mit ca. 800qm. Im Gesundheitshaus wird ein erfahrener Anästhesist einen eigenen Operationssaal für ambulante Operationen betrieben, der auch für externe Operateure zur Verfügung steht.
Medizinisch orientiert sich die Ausrichtung an den am häufigsten auftretenden Krankheiten wie z.B. des Bewegungsapparates (Rücken / Gelenke) und Herz-/Kreislauf. In den Obergeschossen sind Fach arztpraxen geplant. Vorgesehene Fachrichtungen sind mehrere Internisten unterschiedlicher Fachgebiete sowie eine Augenpraxis, moderne Radiologie, Zahnärzte, Anästhesie und Schmerzmedizin, Chirurgie, Orthopädie/Sportmedizin, Allgemeinmediziner, Naturheilkunde, Physiotherapeut und Arbeitsmediziner.
Das zweiflüglige, helle Gebäude wird vom verglasten Südeingang an der Christianstraße erschlossen und erhält zwischen seinen beiden Gebäudeteilen einen allseitig überdachten großzügigen lichtdurchfluteten Innenhof. Dieser steht den Ärzten/ Mietern für Empfänge und Veranstaltungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Bistro eines regionalen Bäckers sowie ein Sanitätshaus, Hörgeräteakustiker, Optiker und ein namhafter Apotheker. Alle Geschosse sind bequem und diskret per Aufzug (ausgerichtet für Liegendtransport) aus der Tiefgarage erreichbar.
Im Außenbereich vor dem Gebäude entstehen ca. 14 kostenlose Parkplätze; die Tiefgarage mit 58 Plätzen ist ausschließlich für Patienten vorgesehen und witterungsunabhängig per Lift an die Praxis geschosse angebunden. Darüberhinaus bestehen im Umfeld von ca. 150m weitere Parkflächen. An der Nordseite des Gebäudes ist eine Zufahrt für Krankentransporte mit direkter Liftanbindung vorgesehen.
Mit dem Gesundheitshaus Heidenheim erhalten niedergelassene Ärzte die Möglichkeit sich wettbewerbsfähig, patientenorientiert und zukunftsfähig aufzustellen. Neben zeitgemäßen Raum- und Lageeigenschaften können Synergien realisiert werden (gemeinsame Raum-, Personal- und Gerätenutzung, Vertretungsmöglichkeiten). Dies ist auch vor dem Hintergrund der Attraktivität für einen Nachfolger und des Werterhalts des Kassensitzes von steigender Bedeutung. Insofern ist die Ansiedlung auf für niedergelassene Ärzte, die in 3-10 Jahren an die Altersgrenze kommen sehr interessant.
Der Investor wird die Planung voraussichtlich im Herbst abschließen; so dass der Bauantrag gestellt werden kann. Die Bauzeit beträgt je nach Bodenverhältnissen ca. 15 Monate.