Das Sanierungsgebiet "Oststadt"

Durch Gemeinderatsbeschluss vom 30.06.2016 wurde das Gebiet „Soziale Stadt Oststadt“ förmlich als Sanierungsgebiet festgelegt. Die Laufzeit endet voraussichtlich im April 2024. Das Sanierungsgebiet befindet sich östlich der Heidenheimer Innenstadt und wird von dieser durch den Flusslauf der Brenz, die Bahnlinie und die Bundesstraße 19 abgetrennt. Zudem ist die Oststadt zwischen dem Schmittenberg im Norden und dem Siechenberg im Süden eingebettet. Aufgrund dieser besonderen Lage erscheint die Oststadt vom übrigen Stadtgebiet losgelöst. Sie liegt jedoch noch so nah zur Innenstadt, dass es sich nach dem Leitbild der „Stadt der kurzen Wege“ lohnt, in die Verbesserung von Wohn- und Aufenthaltsqualität zu investieren.

Der Gebäudebestand des rund 65,9 ha umfassenden Sanierungsgebiets stammt überwiegend aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Die Bebauung reicht von freistehenden Einfamilienhäusern bis zu mehrgeschossiger Wohnblockbebauung.

Vielschichtig ist auch die Bevölkerungsstruktur der Oststadt: Familien mit Kindern sind hier ebenso zu Hause wie Senioren und Alleinstehende; der Anteil an Bewohnern mit Migrationshintergrund ist im Vergleich zur Gesamtstadt überdurchschnittlich hoch.

Durch die Sanierungsmaßnahme sollen vor allem das Wohn-und Arbeitsumfeld in der Oststadt verbessert und neue Wohnbaulandausweisungen vermieden werden. Den Schwerpunkt bilden die Modernisierung und energetische Sanierung des Gebäudebestandes sowie die Aufwertung des öffentlichen Straßenraums und die Umgestaltung öffentlicher Plätze. Wo Bausubstanz nicht mehr sinnvoll erhalten werden kann, sollen Abbruch und städtebaulich angepasste Neubebauung möglich gemacht werden. Zwei gewerbliche Bereiche sollen neu geordnet werden, attraktivere bzw. neue Spiel- und Freizeitflächen sollen geschaffen werden

Das Sanierungsprogramm

Das Sanierungsprogramm

Mit dem Städtebauförderprogramm „Soziale Stadt“ unterstützen Bund und Länder die Kommunen dabei, die Wohn- und Lebensqualität in städtebaulich benachteiligten Quartieren zu verbessern. Durch Investitionen in das Wohnumfeld und die Infrastruktur sowie durch soziale Begleitmaßnahmen sollen die ausgewählten Stadtteile kinder-, familien- und altengerecht gestaltet, Bildungschancen und die Wirtschaftskraft im Quartiert verbessert, die Integration von Menschen mit Migrationshintergrund erleichtert und der gesellschaftliche Zusammenhalt gestärkt werden.

Von besonderer Bedeutung ist dabei die frühzeitige Einbeziehung aller relevanten Partner sowie der Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers in die Planung und Umsetzung der Maßnahmen.


Bürgerbeteiligung

Bürgerbeteiligung

Eine erfolgreiche städtebauliche Sanierung ist nur durch intensive Zusammenarbeit aller Beteiligten und Interessierten möglich. Deshalb sind die Bewohnerinnen und Bewohner des Sanierungsgebiets, Vereine, Kirchen, soziale und kulturelle Einrichtungen, Geschäfte, Betriebe und die im Stadtteil Beschäftigten aufgerufen, ihre Erfahrungen, ihre Ideen und ihr Engagement einzubringen.

Beim einem Bürgerinformationsabend und 2 Stadtteilspaziergängen hat die Stadtverwaltung frühzeitig über das Projekt und seine Möglichkeiten informiert. Zahlreiche Interessierte nahmen die Gelegenheit wahr, ihre konkreten Fragen an die Stadtverwaltung zu richten und wichtige Themen direkt einzubringen.

Eigentümer, Mieter und Pächter innerhalb des Untersuchungsgebiets wurden darüber hinaus in einem Fragebogen gebeten, ihre konkreten Vorstellungen und Anregungen für die Weiter­entwicklung des Gebietes mitzuteilen.
 
Die Ergebnisse aus den verschiedenen Formen der Bürgerbeteiligung flossen in den Bericht über die vorbereitenden Untersuchungen ein und werden im weiteren Verfahren berücksichtigt.


Projekte

Projekte

Am 20.04.2017 wurde mit dem ersten Bauabschnitt der Umgestaltung der Römerstraße begonnen. Die Römerstraße erschließt den südlichen Teil der Oststadt und stellt einen Hauptverbindungsweg in das Wohngebiet Osterholz dar.

Im Rahmen der Umgestaltung werden auch der Kanal saniert sowie neue Wasserleitungen verlegt. Des Weiteren werden ein beidseitiger Gehweg mit zwei Meter Breite, Fahrradstreifen sowie zwei Zebrastreifen mit einer Mittelinsel als Querungshilfe hergestellt.

Voraussichtlich wird die Straßensanierung der Römerstraße bis auf Höhe der Neunhoefferstraße bis Dezember 2017 abgeschlossen sein.

Römerstraße vor der Sanierung (Quelle: WHS, 2016)
Römerstraße vor der Sanierung (Quelle: WHS, 2016)
Römerstraße während der Sanierung – 1. BA (Quelle: WHS, 2017)
Römerstraße während der Sanierung – 1. BA (Quelle: WHS, 2017)

Arbeitsgruppen Oststadt

Das städtebauliche Programm „Soziale Stadt“ zeichnet sich neben den baulichen Veränderungen durch die aktive Bürgerbeteiligung aus. Um die Aktivitäten der Bürger im Soziale Stadt-Gebiet „Oststadt“ weiter auszubauen und Akteursnetzwerke zu initiieren, fand am 05.04.2017 in der Sporthalle der Ostschule ein Netzwerkabend für gemeinsame Projekte im Sanierungsgebiet statt.

Bewohner, Hauseigentümer sowie Vertreter von Institutionen und Einrichtungen im Gebiet haben die Gelegenheit genutzt, sich gemeinsam an der Weiterentwicklung von Projektvorschlägen zu beteiligen und eigene Projektideen einzubringen. Im Rahmen des Netzwerkabends wurden fünf Arbeitsgruppen gegründet, bei welchen sich die Bewohner der Oststadt einbringen.
Für interessierte Bewohner, Hauseigentümer oder Vertreter von Institutionen und Einrichtungen der „Oststadt“ besteht weiterhin die Möglichkeit, sich persönlich durch Mitarbeit in den Arbeitskreisen oder durch Aktions- und Projektaktivitäten einzubringen und somit ihren Lebensraum nachhaltig aufzuwerten.
Im Folgenden werden die Arbeitsgruppen kurz vorgestellt.
Die Presse berichtete ausführlich über den Netzwerkabend.

AG Ostplatz

In zentraler Lage im Sanierungsgebiet zwischen Ostschule, Totenbergfriedhof und der Wohnblockbebauung entlang der Paradiesstraße befindet sich einer der wenigen öffentlichen Plätze des Quartiers, der Ostplatz. Der Platz ist durchgehend versiegelt, unattraktiv gestaltet und bietet keine Aufenthaltsqualität.
Beim Stadtteilspaziergang, am 20.02.2016, brachte ein Bürger der Oststadt seine Ideen für eine attraktive und naturnahe Umgestaltung des Ostplatzes zum Ausdruck. Darauf aufbauend setzte sich die Stadt Heidenheim mit einem Planungsbüro in Verbindung, das auf die Umgestaltung öffentlicher Räume unter aktiver und nachhaltiger Einbeziehung der Bürgerschaft spezialisiert ist.

Im Rahmen des Netzwerkabends am 05.04.2017 haben sich einige Teilnehmer für die Entwicklung der Arbeitsgruppe zusammenfinden können. Die Arbeitsgruppe hat inzwischen gemeinsam mit dem Planungsbüro FFS und Vertretern der Stadt Heidenheim im Rahmen von zwei Planungstreffen Vorschläge für eine Belebung und attraktive Gestaltung des Platzes erarbeitet. Weitere interessierte TeilnehmerInnen sind herzlich eingeladen in der Arbeitsgruppe mitzuwirken. Das nächste Treffen der Arbeitsgruppe ist derzeit in Planung.

Die kommenden Termine werden online auf dem städtischen Veranstaltungskalender veröffentlicht.

Ansprechpartner
Steffen Krapf
Tel.: 07321 3550350

Projektziele:

  • Attraktive Neugestaltung des zentral im Stadtteil gelegenen Platzes
  • Belebung des Platzes, Nutzung als Treffpunkt für verschiedene Alters- und Bevölkerungsgruppen
  • Schaffen einer grünen Oase im Stadtteil
  • Einbindung der BürgerInnen von der Planung über die Umsetzung bis zur Pflege der Platzgestaltung
  • Berücksichtigung der Belange verschiedener Alters- und Bevölkerungsgruppen (Kinder, Jugend, SeniorInnen, MigrantInnen)
  • Schaffen eines zusätzlichen Spielplatzangebots im Stadtteil

AG Stadtteilzeitung

Ziel der Stadtteilzeitung ist die Förderung der Kommunikation im Stadtteil. Gleichzeitig dient sie als kostenfreie Präsentationsplattform für laufende und geplante Projekte. Die gemeinsame Erstellung der Stadtteilzeitung durch Bewohnerinnen und Bewohner des Stadtteils trägt zu einer Verbesserung der Identifikation mit dem Stadtteil und zur Stärkung des sozialen Zusammenhalts bei.

Die Erstellung der Zeitung erfolgt ehrenamtlich durch Bewohnerinnen und Bewohner des Stadtteils. Die Arbeitsgruppe, die im Rahmen des Netzwerkabends am 05.04.2017 gegründet wurde, erarbeitet derzeit eine Struktur und die möglichen Inhalte für eine digitale Version der Stadtteilzeitung. Darüber hinaus werden weitere Mitstreiter zur Unterstützung der Arbeitsgruppe gesucht.
 
Als Inhalte der Stadtteilzeitung kommen in Frage:

  • Berichte über das Leben im Stadtteil
  • Berichte über aktuelle Projekte und Maßnahmen, die im Rahmen der städtebaulichen Sanierung durchgeführt werden
  • Berichte über die historische Entwicklung des Stadtteils
  • Vorstellung interessanter Persönlichkeiten aus dem Stadtteil usw.

Weitere engagierte TeilnehmerInnen sind herzlich zu den regelmäßigen Treffen der Arbeitsgruppe eingeladen.

Die kommenden Termine werden online auf dem städtischen Veranstaltungskalender veröffentlicht.

Ansprechpartnerin
Anna Tvardovskaya
Tel.: 07141 149321

AG Stadtteilfest

Die gemeinsame Organisation und Durchführung eines Festes im und für den Stadtteil trägt zum gegenseitigen Kennenlernen und zur Stärkung der Identifizierung mit dem Stadtteil bei.
Im Rahmen des Netzwerkabends hat sich eine Initiativgruppe gebildet, die sich der Vorbereitung und der Durchführung eines Stadtteilfestes unter dem Motto „Im Osten geht die Sonne auf“ annimmt. Das Stadtteilfest soll möglichst auf einem zentralen Platz in der Oststadt stattfinden. Als Termin ist ein Wochenendtag rund um den 21.06.2018 angedacht, dem Tag, an dem die Sonne am längsten scheint.
Das Aufgabengebiet der Arbeitsgruppe erstreckt sich von der Auswahl der Stände über die Programmgestaltung in Zusammenarbeit mit lokalen Akteuren (Schulen, Kindergärten, Vereine) bis zur konkreten Organisation, Einholung von Genehmigungen und finanziellen Abwicklung des Festes.
Interessierte BürgerInnen sind eingeladen, sich persönlich bei der Vorbereitung und Umsetzung des Stadtteilfestes einzubringen.
Die kommenden Termine werden online auf dem städtischen Veranstaltungskalender veröffentlicht.

Ansprechpartnerin
Petra Kurz
Tel.: 07321 3271514

AG Nachbarschaftliche Tauschbörse

Bei der Tauschbörse handelt es sich um eine organisierte Form der Nachbarschaftshilfe, die sich auf das Geben und Nehmen kleiner Dienstleistungen erstreckt. Die Tauschbörse fördert das Kennenlernen im Quartier, die Zusammenarbeit von Bürgerinnen und Bürgern verschiedener Alters- und Kulturgruppen und dadurch die Identifizierung mit dem Stadtteil und den sozialen Zusammenhalt. Beim Tausch soll es vor allem um Dienstleistungen wie Gartenarbeit, Hausaufgabenhilfe, Begleitung beim Einkaufen usw. gehen.
Im Rahmen des Netzwerkabends haben nur wenige Personen an der Entwicklung der Arbeitsgruppe teilgenommen. Daher stellte sich zunächst die Frage, ob eine solche Arbeitsgruppe überhaupt notwendig ist. Die Arbeitsgruppe plant vor diesem Hintergrund, in Kooperation mit der evangelischen Zinzendorfgemeinde, 2018 die Bedarfe in der Oststadt konkreter zu prüfen. Weitere Mitstreiter werden für die nächsten Schritte benötigt.
Derzeit sind keine weiteren Termine geplant.

Ansprechpartnerin
Anna Tvardovskaya
Tel.: 07141 149321

AG Aussichtsturm

Die Idee von Herrn Stadtrat Neidlein, einen früher vorhandenen Aussichtsturm wieder herzustellen, stieß beim Netzwerkabend auf starkes Interesse und soll weiterverfolgt werden. Hierzu wurde im Rahmen der Bürgerveranstaltung eine Initiative gegründet, welche sich für die Planung und Umsetzung des Vorhabens einsetzen wird.
Zuerst muss jedoch geklärt werden, ob die Vorgaben des Naturschutzes die Wiederherstellung erlauben. Ein erstes Treffen samt Begehung ist für den Herbst 2017 vorgemerkt.
Da der geplante Aussichtsturm außerhalb des Sanierungsgebietes liegt, ist keine Förderung im Rahmen der Sanierung vorgesehen.

Ansprechpartner Stadtrat
Rudi Neidlein


Stadtteilbüro

Stadtteilbüro

Als zentrale Anlaufstelle bei Fragen und Vorschlägen zur Sanierung wurde in der Oststadt das Stadtteilbüro eingerichtet. Nach vorheriger Terminabsprache können Sie hier direkten Kontakt mit den Mitarbeitern des Sanierungsteams aufnehmen. Diese beraten Sie zu Fragen der baulichen und sozialen Aufwertung der Oststadt, zu Beteiligungsmöglichkeiten im Stadtentwicklungs­prozess sowie zu privaten Modernisierungsmaßnahmen.

Das Stadtteilbüro befindet sich in der Robert-Koch-Straße 28 (in den Räumlichkeiten des Kinderschutzbundes Heidenheim e. V.).

Die Termine, wann das Stadtteilbüro besetzt ist, finden Sie weiter unten auf dieser Seite. Um telefonische Terminvereinbarung unter der Nummer 07141 149 – 321 (Frau Tvardovskaya) wird gebeten.


Förderinformationen

Förderinformationen

Auch private Eigentümer haben die Möglichkeit, für umfassende Modernisierungsmaßnahmen an ihrem Gebäude Fördermittel zu erhalten. Welche Maßnahmen förderfähig sind und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, erfahren Sie durch den nachstehenden Link.


Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept

Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept

Am 14.05.2013 wurde das städtebauliche Entwicklungskonzept der Stadt Heidenheim vom Gemeinderat beschlossen. Es wird jährlich fortgeschrieben und jeweils wieder vom Gemeinderat beschlossen, zuletzt am 20.10.2016.


Das Team

Das Team

Ihre Anregungen und Hinweise nimmt Frau Kurz von der Stadtverwaltung Heidenheim gerne entgegen.

Petra Kurz
Geschäftsbereich Liegenschaften
Grabenstraße 15
89522 Heidenheim
Tel.: 07321 3271514
Fax: 07321 3231514

Mit der Durchführung der Sanierungsmaßnahme hat der Gemeinderat die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH beauftragt. Hier können Sie sich gerne an Frau Tvardovskaya und an Frau Hufnagl wenden.

Anna Tvardovskaya
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Hohenzollernstraße 12 - 14
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 149321
Fax: 07141 149160

Sophie Hufnagl
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Hohenzollernstraße 12 - 14
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 149323
Fax: 07141 149160


Fotogalerie

Fotogalerie

Ostplatz
Schmittenbergstraße
Kleidercontainer an der Seestraße
Seestraße
Hans-Sachs-Straße
Meeboldstraße
Fabrikweg
Bürgerinformationsabend
Stadtteilspaziergang

Download und Links

Videos

Videos

Video zum 1. Stadtteilspaziergang "Oststadt" im Februar 2016

Video zum 2. Stadtteilspaziergang "Oststadt" im März 2016


Kontakt

Frau
Petra Kurz
Liegenschaften
Grabenstraße 15
89522 Heidenheim an der Brenz
Tel.: 07321 3271514
Fax: 07321 3231514